Te koop: Hobrederweg 3, 1464 LH Westbeemster

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Omringd door de weidse vergezichten en tulpenvelden, waarmee de Beemster het predicaat “Werelderfgoed” mee heeft bemachtigd, ligt deze authentieke, vrij gelegen twee-onder-een kap woning.

Het geheel is voorzien van verrassend veel ruimte en een hoogwaardige afwerking. Gelegen in een gezellige woonkern, bruisend van historie. Zo ligt deze woning op de plaats van een oude graanmaalderij.
In 2004 heeft er een frisse wind door de woning gewaaid en is deze voormalige arbeiderswoning aan de achterzijde riant uitgebouwd, zodat een eigentijds, royale leefruimte is ontstaan. Bovendien is de goed afgewerkte woning sindsdien ook comme il faut onderhouden!

De woning is te bereiken middels de loopbrug. Laat je vervolgens niet van de wijs brengen door de voor(sier)deur. De oude hal is namelijk bij de woonkamer getrokken, waardoor je nu optimaal geniet van een heerlijke zonnige en ruime living met uitzicht op de landerijen.
Vanuit de zij-entree bereik je de woonkamer door de lichte hal, maar in de Beemster gaan wij altijd door de achterdeur...en bij dit object heeft dat een goede reden. In de voornoemde uitbouw bevindt zich de hal met ruim toilet, een diepe voorraadkast, trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer toegevoegd.

De moderne keuken aan de achterzijde heeft een stoere, industriële look en brengt je per direct in een culinaire sferen. De achterzijde ligt op het zonnige zuiden en dat is tevens in de woning terug te vinden. De hardstenen vloer op de begane grond is afkomstig van onze zuiderburen. Daarnaast ontbreekt het deze ruimte ook niet aan warmte als de zon even niet schijnt. De begane grond is namelijk voorzien van een energiezuinige en comfortabele warmtebron – vloerverwarming.
Vanuit de achteruitbouw is de tuin te betreden door de openslaande deuren. De tuin ligt als een paradijselijke groene krans om de half vrijstaande woning heen, is zonovergoten
gezien de zuidelijke ligging en huist de sierlijke vijver en het bloemenperk met lusterrijke witte
hortensia’s.

Op de eerste verdieping treffen we in de uitbouw de kers op de taart, een prachtige masterbedroom, naast de reeds bestaande slaapkamers en werkkamer. Verder vind je een luxueuze badkamer met douche, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel, in een prachtig licht/donker contrast. Tot slot treffen we hier een aparte ruimte voor de wasmachine én droger.
Op zolder is een grote bergvliering, met C.V.- opstelling.

Op loopafstand van de woning ligt de plaatselijke basisschool en op korte fiets -of autoafstand ligt de dorpskern van Middenbeemster, wat barst van de voorzieningen, zoals de supermarkt, slager, bakker, drogisterij, kledingwinkel, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden.
De locatie is bijzonder centraal en heeft diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam, welke allen binnen 30 minuten te bereiken zijn.
Een ontzettend charmante en verrassend ruime woning op een royaal perceel gelegen in de mooiste polder allertijden.

Bijzonderheden:
- Zonovergoten woning
- Ruime living en tuin
- Schilderwerk binnen en buiten 2018
- Gronding gerenoveerd en uitgebouwd 2004
- Vloerverwarming
- Aanvraag eigen brug / oprit procedure gestart

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 12128/3997416
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 419 m³
Tuinoppervlakte 862 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Westbeemster

€ 304.722,- Gemiddelde verkoopprijs in Westbeemster Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 641.313,- Gemiddelde vraagprijs in Westbeemster Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
107 Gemiddelde verkooptijd in Westbeemster Landelijk gemiddelde: 60
45 Gemiddeld aangeboden in Westbeemster Landelijk gemiddelde: 75.803
18 Gemiddeld aantal verkocht in Westbeemster Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.264,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Westbeemster Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken