Verkocht onder voorbehoud: Oost-Mijzen 4, 1633 WB Avenhorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Het is geen toeval dat wij de gevels van deze woning beschrijven als "parelwit", want dit object is zonder twijfel een parel.

Eigenlijk schieten woorden tekort, de beelden spreken voor zich. We raden u daarom van harte aan om de gepresenteerde woningvideo te bekijken bij ons op de website, op Youtube, of op Funda!

Gelegen in een vrij onbekend, maar zeker niet onbemind gebied. Zo is dit object gelegen aan de rand van de Beemster, op korte afstand van Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. Ondanks de goede bereikbaarheid, blijft dit object tot op heden verborgen schoonheid. Schoonheid die wij graag aan u onthullen!

De woning is, hoewel van origine net iets eerder gebouwd (1928), vormgegeven in de populaire jaren '30 stijl. Zowel in 1974 als in 1985 is de woning uitgebreid. Met deze uitbreidingen en een perceel grond van ruim 12.500 m2 heeft u zowel binnen- als buitenshuis aan ruimte geen gebrek.

In 2008/2009 heeft het object een metamorfose ondergaan. Uit respect voor het verleden zijn de buitengevels behouden. Dit in contrast met binnen, waar het ‘loft-principe’ is gehanteerd: grote open moderne ruimtes, voorzien van alle hedendaagse gemakken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor uiterst comfortabele woonruimtes. Aan de voorzijde van de woning (het originele woonhuis) treffen wij een ruime woonkamer met erker en een prachtige tuingerichte zithoek. De vroegere toegangshal met voordeur is onderdeel gemaakt van de woonkamer en doet dienst als bibliotheek.

De huidige toegangsdeur tot de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. U komt binnen in een ruim entree, die toegang biedt tot de centrale hal tussen de woonkamers, de keuken, de badkamer en de trap naar de verdieping.
De tweede woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is door de open piramidekap voorzien van een tal van Velux-dakramen een oase van licht. Vanaf hier kijk je uit op de besloten Franse tuin en het polderlandschap.

De centraal gelegen keuken is direct toegankelijk vanuit beide woonkamers en biedt uitzicht op de schapen en koeien in de aangrenzende weilanden. De moderne keuken heeft een eetbar, is voorzien van een Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur en een separate ruime voorraadkast.

De badkamer is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien, een ruime inloopdouche met twee douches, een vrijstaande jacuzzi en dubbele wastafels. In een aangrenzende ruimte is de kleedkamer.

Op de verdieping is de loft-stijl van beneden doorgevoerd. Grote lichte ruimtes die eventueel mogelijkheid bieden tot het creëren van meerdere slaapkamers. Het huidige kantoor aan de voorkant en biedt toegang tot het dakterras. Tevens is er een apart toilet op deze verdieping.

Op het perceel treft u enkele vrijstaande bijgebouwen. Het gebouw aan de voorzijde van het perceel is ingericht als atelier.

Bijzonderheden:
• Prachtige locatie in natuurgebied Mijzenpolder.
• Landelijke ligging en weids uitzicht.
• Uitgestrekt, maar behapbaar perceel.
• Mogelijkheid tot bouwen bijgebouw ad 100 vierkante meter, in plaats van de bestaande schuur achterin het perceel.
• Mogelijkheid tot bouwen carport, na verkrijgen toestemming welstandscommissie.
• Het huis is voorzien van 9 zwarte zonnepanelen van ca. 2205 Wattpiek/2000 kWh en een Stiebel Eltron warmtepomp op basis van warmte terugwinning uit ventilatielucht.
• Op fietsafstand van winkels en scholen.
• Mogelijkheid tot aanlegsteiger voor de deur aan vaarwater met verbinding naar Amsterdam.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 12128/4294976
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 302 m²
Inhoud 1.077 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 12.300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Avenhorn

€ 292.412,- Gemiddelde verkoopprijs in Avenhorn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 461.697,- Gemiddelde vraagprijs in Avenhorn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Avenhorn Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Avenhorn Landelijk gemiddelde: 46.839
17 Gemiddeld aantal verkocht in Avenhorn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.334,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Avenhorn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken